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　　引言

　　这些年来，关于房子的任何政策变动都牵动着全国老百姓的心，对于那些投资房产的人来说，他们自然希望房子的价格一直猛涨下去，这样他们能够赚到的钱就越来越多，但对于普通百姓和刚需购房者来说，我们当然希望当下狂热的房价能够逐步回归正常地步。

　　而在6月4日时，我国多家官方机构联合发布了有关房地产售后的相关问题通知，事实上早在今年5月11日时，财政部与国家住房的一些部门就在北京进行了一场房地产税务服务改革的重大会议，当时就有一些专家猜测称，未来国内的一些一二线城市或将提早进入到房产税的试点工作中，事实上之所以有这样的推论，就是因为这些年来房产税问题不断被拱上台前，而如今房地产战略的推出似乎也势在必行，对此有业内人士预测称，十四五期间有可能就是我国推出房产税的关键时刻，若错过了此时机，以后就再难有机会了。

　　而至于国家为什么会推出房产税，无非是因为最近几年中国房价节节高升，可偏偏买房在中国百姓心中又是一个极为重要的大事，面对此情形，国家也推出了房子只住不炒的基本方针，这也会导致中国未来将有更多的房产资源剩余，所以很多民众都已经翘首期盼房价会有所降低。

　　而买不上房子除了没有固定的住所以外，也会影响国家的结婚率和生育率，更不利于社会的稳定与和谐，所以这样来看，房产税的出台更具备重要意义。

　　但如果深究这些年来中国房地产价格为什么居高不下，有很重要的一部分原因都要归结于那些炒房客的出现，其实结合我们自身情况也会发现，在身边拥有两套及两套以上的住房的人并不少见，有些人甚至手中握着5套房，也正是因为有他们的存在，导致中国房地产市场一直以一种紧俏的姿态示人，可偏偏矛盾的是，有些人楼房多的数不胜数，有些人却还在为付一套房子的首付而烦恼，当国内住房资源分配愈发失衡，国家的贫富差距也因此变得越来越大。

　　在此前就有数据显示，截至2020年中国城镇的平均住房面积达到了40平方米以上，而且有超过95%的城镇家庭都拥有1.5套以上的住房。此外放眼全国，现如今中国的房子均价也都超过了每平方米9000元，像是一些热门的一二线城市房价更是高不可攀，完全不夸张地说，有些人即便拿出了毕生的积蓄也无法买得起大城市的一套房，甚至可以说大部分人连30%的首付都付不起。

　　而这些年来，国家为了整治房地产发展的乱象，推出的各种政策表面上来看确实限制了部分房产投资者的投资行为，可这对于那些手中拥有多套房的人来说，仍然不会造成太大的影响，他们依旧可以为所欲为的投资，那么在这种情况下，又有哪些可以整治这些人的办法呢？

　　在此情况下，房产税的重要性就凸显出来了。因为一旦国家开始征收房产税则意味着炒房团用房的成本越来越高，他们手中的房子数量越多，面积越大，缴纳的税费自然也就越多，而根据以往各个海外国家征收房产税的经验结果来看，房产税的出台的确是抑制房价上涨的有效手段。

　　但对于房产税究竟以何种方式出台，不同的人也有不同的看法，在此次之前有财政部的研究人员提到，由于当下中国有很大一部分人买房是用于自己居住，为了不让这些刚需购房者也被房产税的推出而为难，他建议国内征收房产税时可以设置一个免征起点，比如每个人有40平米的免征起点，40平米以下的房子可以免征税务，而且征收房产税也可以以采用阶梯式标准，税率在0.2%~1.2%之间不等。

　　按照一家生育一个子女来算，一家的免征范围就是120平方米，这也意味着只要是在120平方米以下的房子就可以免交房产税，若是在120平方米以上，如果超出部分不多，那么缴纳的费用自然也就不多。都不说这个房产税的征收方法确实有利于各位刚需购房者，它既起到了房产税应起到的作用，同时也不会毫无区别的对待正常购房者和投资者。

　　可像我们上述所说的就是一套或两套刚需住房的征收情况，如果手头的房产已经超出两套又该怎么办呢？其实房产税的出台就是想要起到房产越多缴税越多的效果，如果手中持有房产更多，那么税率最高需缴纳1.2%。

　　结语

　　若一个人所持有的免征范围大于1000平方米，就以每平方米1万元计算，每年仅是缴费就需要花12万，所以这样来看，房产税的出台的确对于各个投资买房者来说是一大噩耗，但也正是因为沉重的打击了这些投资客，才能让中国房产逐步回归正常状态。

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