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　　10月19日，对于济南宝能城私开地铁口一事，地方政府监督机构对该楼盘虚假广告个人行为作出最后处理决定，勒令终止违纪行为，并惩处49万余元的处罚。“十一黄金周”期内，该楼盘为了更好地推动销售私开地铁口牌，被媒体曝光后拆卸。中国证券报记者当场调查发觉，涉嫌楼盘售楼部门庭冷落，销售清冷。

　　楼盘销售较差

　　中国证券报记者在济南宝能城新项目售楼部见到，尽管正值礼拜天，可是基础看不见看楼人的影子，全部售楼部门庭冷落。有时候有本地人带著小孩进去，也是使用售楼部的娱乐项目，把售楼部当做了礼拜天解闷游戏娱乐的地区。

　　记者在所卖楼盘施工工地见到，现阶段新项目新建楼盘有6栋住房。已经动工基本建设中的6栋住房共涉及到楼盘722套。在其中，5栋住房取得预售许可证后刚开始进入市场销售。新项目当场展现的预购价格牌显示信息，再售的5栋居民楼中，10栋、20栋(整体规划19栋)基础卖光，4栋、16栋非常少有楼盘卖出。销售去化率总体较差。当记者了解4栋、16栋销售状况时，销售工作人员称：“一些房屋卖了，但沒有标识。”

　　据楼盘销售工作人员详细介绍，新项目是2020年5月份开的盘。因为本地房地产业总体低迷，新房开盘至今销售一直较为平平淡淡。详细介绍全过程中，销售针对楼盘是不是有地铁线路，缄口不提。

　　“每日看楼总数都较为少，周边的新项目也是这般。终究销售市场低迷，新房子都不大好卖。”所述销售工作人员对中国证券报记者表明，“自己从新房开盘至今卖了50好几套，基础全是10月底以前卖的。10月份沒有售出。”

　　当记者了解10月份卖不掉是不是和“地铁站恶性事件”相关时，所述销售工作人员心态刚开始越来越慎重：“我只是在微信朋友圈见到这则信息的，见到新闻报道才知道是大家新项目。10月份沒有售出房和地铁站没有关系。大家卖房全是要历经早期蓄客，随后再开展营销推广。早期蓄客都集中化在十一黄金周以前营销推广了。十一期内看楼顾客很少，蓄客流较为少，因此10月份销售较为少。”

　　中国证券报记者向本地别的房地产销售工作人员证实这一叫法时，获得的答复是，宝能城的楼盘以前在周边卖的是最好是的。一方面，宝能城是毛胚交货，因而价格在周边较为低，许多 顾客不要看室内装修质量，只申购房总价格最少这一个指标值。另一方面，宝能城从销售前期，就以宣传策划地铁口和周边配套设施商业服务、工业区为主导打产品卖点，吸引住了许多 济南市区的客户群。

　　私开地铁口牌被罚49万余元

　　章丘市电视台广告部10月19日信息称，今天早上章丘市市场监督管理举办了对于宝能城新项目因涉嫌虚假广告案案审会。章丘市市场监督管理觉得，在济南地铁8号线整体规划并未审批的状况下，济南宝能城私开8号线地铁口牌宣传策划楼盘个人行为，违背了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条要求，组成虚假广告的知识产权侵权个人行为。因而，对新项目作出勒令终止违纪行为，并惩处49万余元处罚决策。处罚通知书当天早上已送到新项目，规定新项目在十五个工作日内以内执行处理决定。

　　早期，济南宝能集团房地产业有限责任公司(下称“济南宝能集团企业”)在济南地铁8号线并未基本建设状况下，在经十大道北置放标明有“安莉芳路站(宝能城)”字眼的地铁站标识牌。

　　10月7日，章丘市城建局规定宝能城新项目开展整顿。10月8日，济南宝能集团企业在给章丘市城建局的整改方案中称，企业收到通告后，联络有关企业起动拆卸工作中，并制订了拆卸工程施工方案。企业强调，地铁口牌从安裝到拆卸总共30钟头，期内企业沒有以网站为产品卖点开展一切宣传策划，沒有再次导致负面影响。

　　先前，章丘市销售市场监督管理局在接纳中国证券报记者访谈时强调，地铁口是涉嫌楼盘自身仿冒的，目地是为了更好地宣传策划房地产业，营销楼盘销售。济南城市轨道8号线已经整体规划中，早已列入济南第二期整体规划了，可是沒有取得发改委的审批。对房地产商会以反知识产权侵权法开展惩罚。

　　“地铁站旁”字眼仍存有

　　特别注意的是，10月19日，记者再度查看公司网站时发觉，企业对此项目地详细介绍中，仍然有“地铁站旁”的字眼。中国证券报记者走访调查全过程中，沒有发觉一切与地铁站动工基本建设相关的征兆，周边都没有一切地铁站设备。

　　项目概况称，济南宝能城位于济东主战场、经十路主轴轴承上，坐享地铁站R4线(招标会中)、山大龙山教学区(整体规划中)等现代都市精华資源，整体规划长空国际金融中心、宝能集团all city购物广场、时尚潮流商业步行街、科创立公、精英华宅五大商圈。

　　针对房地产商借地铁站营销推广，济南有关部门曾出文严禁蹭地铁站关注度开展宣传策划。今年五月，济南市住建局协同济南市销售市场监督管理局下达《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》，确立不可运用整体规划或新建中的院校、地铁站做为楼盘产品卖点宣传策划。

（文章内容来源于：中国证券报）

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